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最近出具过一个位于行洪通道内建设好的工业房地产估价报告，该房地产根据获取的有关文件，其坐落位置禁止建设阻水工程。因该房地产已建成，那么上述事项是否会对该类房...
2026-4-22更多>>
自增值税法相关修订内容及配套公告（如财政部、税务总局公告2026年第10号、第4号等）正式施行以来，不动产租赁服务领域的增值税处理规则发生了一系...
2026-4-20更多>>
在收益法评估中，折现率是将未来预期收益折算为现值的核心参数，本质是资产的必要报酬率，反映了获取该收益所承担的时间价值、风险价值和通货膨胀补偿。折现率的确定需...
2026-4-17更多>>
税费类科目审计是财务报表审计的核心组成部分，其准确性直接影响报表公允性与合规性。本期为系列第一篇，聚焦审计资料归集与前期风险识别，为后续审计程序奠定基础。 ...
2026-4-16更多>>电商交易“无纸化、高频次、多平台”，账务处理远比传统零售复杂。 订单、发货、退款、推广费、平台分账……每一环都藏着税务与合规风险。 ...
2026-4-15更多>>根据《财政部 税务总局关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》(财政部 税务总局公告2025年第7号)规定 自2025年9月增值税税申报期起，符合条...
2026-4-15更多>>
案例描述： 某大型制造业集团公司，子公司分布在全国各地，旗下除主业制造业公司，还包括物流公司、保险公司。 日常业务流程为...
2026-4-13更多>>
资产损失税前扣除是每年企业所得税汇算清缴的重要组成部分，近期，小编发现很多小伙伴们都在问该如何进行申报。今天，小编梳理了政策要点、申报案例和注意事项，我们一...
2026-4-9更多>>1.企业所得税上对工资薪金总额是如何界定的? 答：根据《企业所得税法实施条例》规定，企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。工资薪金，是指企业每一纳税...
2026-4-8更多>>近期，国家税务总局政策法规司发布了《小微企业套享税收优惠政策问题即问即答》，对于小微企业套享税收优惠的问题进行了列举，下面我们来看一下问答中是怎样说的。 ...
2026-4-8更多>>尽管追溯性评估在国有资产管理、诉讼仲裁、财务报告、税收监管和上市公司规范运作等领域中存在多个应用场景，但上市公司对追溯性评估的实践应用屈指可数。我们从Win...
2026-4-2更多>>追测性评估作为一种特殊的资产评估类型，在实践中比较常见的应用场景主要包括国有资产管理、诉讼仲裁、财务报告、税收管理、上市公司规范运作等领域。 (一)国...
2026-3-31更多>>评估是对评估对象在某一特定时间点的价值进行评定估算并形成评估结论的过程，该特定时间点即为评估基准日。中国资产评估协会发布的《资产评估准则术语20...
2026-3-31更多>>关于企业所得税中工资薪金总额的界定，根据《企业所得税法实施条例》的规定，企业实际发生的合理工资薪金支出，准予在税前扣除。工资薪金指的是企业每一纳...
2026-3-27更多>>近期，国家税务总局政策法规司发布了《小微企业套享税收优惠政策问题即问即答》，对于小微企业套享税收优惠的问题进行了列举，下面我们来看一下问答中是怎...
2026-3-26更多>>为进一步规范收益法中未来收益的预测，指导从事证券服务业务的资产评估机构勤勉尽责执业，提高资本市场信息披露质量，我会结合证券评估业务特点及资本市场...
2026-3-25更多>>——包工包料模式下的税务管理思路 一、包工包料项目适用一般计税的应对路径 在包工包料模式下，施工方需按9%税率缴纳增值税。为有效控制税负，建...
2026-3-20更多>>近期，取消甲供工程简易计税这一问题讨论热度居高不下，根据财政部、税务总局2026年第10号公告，自2026年1月1日起，建筑业“甲供工程”可选择简易计税（3...
2026-3-19更多>>
一、定义 劳务派遣服务，是指取得《劳务派遣经营许可证》的劳务派遣公司，为了满足用工单位对于各类灵活用工的需求，将员工派遣至用工单位，接受用工单位管理并...
2026-3-16更多>>
根据中国证券监督管理委员会——《监管规则适用指引——评估类第1号》中的要求，对评估机构日常进行的企业价值评估也具有参考作用。 监管规则适用指引——评估...
2026-3-11更多>>一、项目成本核算开展情况 1.全院类项目 成本当量法：针对取暖费、空调降温费、床位费、挂号费等全院性项目 2.专科类项目 成本比例系...
2026-3-10更多>>一、应用条件 1、核算需求 （1）为价格主管部门制定相关价格或收费标准提供依据和参考。 （2）及时掌握医疗服务项目的实际开展及资源消耗情况...
2026-3-9更多>>一、医院资源规划HRP(Hospital Resource Planning ) 1.概念：医院引入ERP(Enterprise Resource P...
2026-3-6更多>>《中华人民共和国企业破产法》由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2006年8月27日通过，自2007年6月1日起施行。 ...
2026-3-5更多>>以财务报告为目的的资产评估，是指依据企业会计准则及相关规定，由专业评估人员运用科学方法与程序，对资产进行全面、客观、公正的价值评定。该项评估旨在为财...
2026-3-4更多>>
一、投资性房地产概述与计量模式 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有待增值的土地使用权和已出租的建筑...
2026-3-3更多>>
商标权作为企业重要的无形资产，其价值评估不仅关系到企业资产的整体估值，也涉及商标在转让、投资、融资及法律维权中的实际运用。科学、合理地评估商标权价值，对保障...
2026-3-2更多>>房地产业作为资金密集、周期长的行业，其税务处理与会计信息披露具有高度复杂性与行业特殊性。本文结合《房地产业会计核算手册（三）》，围绕增值税、税金及附加、企业...
2026-2-28更多>>房地产项目的开发周期通常跨越数年，其中预售阶段与竣工交付阶段是会计核算最为复杂、涉及科目最多的两个关键环节。本文结合《房地产业会计核算手册（二）》，围绕房屋...
2026-2-27更多>>
房地产业作为国民经济的重要支柱，具有资金密集、产业链复杂、地域性强等特点。这些特征不仅决定了房地产项目的开发模式，也深刻影响着其会计核算的逻辑与方法。本文结...
2026-2-26更多>>耕地评估以耕地农用价值为核心，优先采用收益还原法（最贴合耕地持续经营的收益属性），辅以市场比较法（适用于流转市场活跃区域）、成本逼近法（适用于市场数据不足的...
2026-2-25更多>>坑塘水面属于养殖水面类农用地，核心价值为水产养殖/水面利用的收益价值，评估方法以收益还原法（主流）为主，辅以市场比较法（流转/承包案例充足）、成本逼近法（新...
2026-2-24更多>>生产型企业存货品类多、流转性强，且衔接采购、生产、销售全流程，评估需围绕权属清晰性、数量准确性、状态真实性、价值合理性四大核心，结合生产经营特点区分存货类型...
2026-2-13更多>>.png)
在土地价值评估中，契税的考虑核心取决于评估目的、评估对象的价值内涵，以及契税是否归属于评估对象的“取得成本/总代价”或影响资产的实际价值，仅在契税构成评估对...
2026-2-13更多>>在企业价值评估业务中，长期股权投资科目常会涉及“打开评估”操作。该操作是从实操层面采用资产基础法对目标公司评估，需单独填写资产基础法评估申报表，按单体公司逻...
2026-2-10更多>>最近几天正在协助一家金融投资客户处理一起税务检查案件，客户企业提供应税管理服务，采取的是预收款方式，在纳税义务发生时间上，与税务机关产生了不同的意见。 ...
2026-2-9更多>>案例十一：工程项目概算审核不严，调整频繁。 某市审计局对某地审计时发现，个别政府投资重大工程项目概算审核不严，调整频繁。该市规划委员会多次召开会议，调...
2026-2-6更多>>案例六：办公大楼未办理竣工财务决算 某市审计局对某行政单位审计发现，该单位基建账户2016年10月在建工程余额合计5800万元，其中：建筑安装工程投资...
2026-2-5更多>>
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第十八条（评估异议处理） 土地使用权人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起 10 日内，向出具报告的土地估价机构书面提出复核评估申...
2026-2-2更多>>第十条（评估目的） 产业用地综合价值评估的评估目的，应当表述为“评估产业用地综合价值，为政府确定土地使用权收回补偿金额提供决策依据”。 ...
2026-1-30更多>>上海市土地估价师协会近日公布了《产业用地综合价值评估实施细则》，文件具体内容摘抄如下： 上海市产业用地综合价值评估实施细则 第一条（...
2026-1-29更多>>
一、天津注册公司办理 （一）准备材料（线上自动生成部分文书，线下需纸质签章） 1. 基础文件：《公司登记（备案）申请书》；全体股东签...
2026-1-28更多>>
新《会计法》第四十九条： 中央军事委员会有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法，抄送国务院财政部门。 原《...
2026-1-26更多>>当我们谈论资产评估时，我们通常指的是对特定资产的价值进行估算和确定。而单项资产评估则是在评估过程中，专门针对某个特定的资产进行评估和估值。那么，...
2026-1-23更多>>情形1：涉及国有资产/国有股权的转让 这是最明确的“法定评估”场景。根据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（32号令）规...
2026-1-22更多>>
在企业经营过程中，资金的流动与管理至关重要。除了日常运营所需的资金外，企业还可能通过投资、贷款等方式获得利息收入。今天就带大家来梳理一下不同利息收...
2026-1-21更多>>核心原则：除特定免税项目外，均计入应纳税所得额，按企业适用税率（25%/20%/15% 等）缴纳企业所得税。 一、需全额缴纳企业所得税的利...
2026-1-19更多>>
三、合规实施 （一）项目组织架构 合理的项目组织架构对遵循项目的顺利实施起到了至关重要的作用，合规企业建立结构化的项目组织架构。以下为可选择的一...
2026-1-16更多>>二、合规之路该如何计划 一般而言，企业可考虑通过以下六个步骤来实现对基本规范和配套指引的遵循： 1、制订遵循计划 计划遵循工作的进行方式、范...
2026-1-15更多>>
1.《税收征收管理法（修订征求意见稿）》 今年3月，《税收征收管理法》对外征求意见，从《征求意见稿》来看，这是对自2001年以来未曾大幅调...
2026-1-13更多>>一、前言 那些经常被要求的：“经济行为”依据你是不是也经常被复核人员要求提供资产评估项目的“经济行为依据”？而又当你向委托人要求提供“经济行...
2026-1-13更多>>二、固定资产投资审计风险的防范措施 1、各地应制定符合法律精神的投资审计监督办法 各级审计机关应引导地方政府对照《审计法》及审计署相...
2026-1-13更多>>一、固定资产投资审计面临的风险及成因 1、部分地方政府对“审计监督”含义理解存在偏差，容易引起审计诉讼风险 《审计法》及其...
2026-1-13更多>>问题：“财政部关于《中央和国家机关差旅费管理办法》和《因公临时出国经费管理办法》规定出差、出访开支住宿费，按定额标准和天数计算、控制。该天数的含...
2026-1-13更多>>
房地产价格虽然“一房一价”、千差万别，受许多错综复杂的因素影响，看似混乱无序、变化无常，但深入观察和剖析其形成与变动过程，仍有基本规律可循。对于...
2025-12-31更多>>新《会计法》第四十六条： 违反本法规定，但具有《中华人民共和国行政处罚法》规定的从轻、减轻或者不予处罚情形的，依照其规定从轻、减轻或者不予处罚。...
2025-12-30更多>>
前段时间网络大V主播罗永浩在网上吐槽西贝莜面预制菜事件，引起了西贝老板贾国龙的强烈不满，从而引发了一场关于“预制菜”的网络舆论大战，连续几天占据...
2025-12-29更多>>.png)
新《会计法》第四十四条：财政部门及有关行政部门的工作人员在实施监督管理中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊或者泄露国家秘密、工作秘密、商业秘密、个人隐...
2025-12-26更多>>新《会计法》第四十三条： 单位负责人对依法履行职责、抵制违反本法规定行为的会计人员以降级、撤职、调离工作岗位、解聘或者开除等方式实行打击报复，依...
2025-12-25更多>>新《会计法》第四十二条： 授意、指使、强令会计机构、会计人员及其他人员伪造、变造会计凭证、会计账簿，编制虚假财务会计报告或者隐匿、故意销毁依法应...
2025-12-24更多>>经济发展中的资产评估需求十分广泛。按开展资产评估的强制与否属性，可以将资产评估服务区分为法定评估、其他按规定需要开展的评估、自愿评估这三类。 ...
2025-12-23更多>>新《会计法》第四十一条 伪造、变造会计凭证、会计账簿，编制虚假财务会计报告，隐匿或者故意销毁依法应当保存的会计凭证、会计账簿、财务会计报告的，由...
2025-12-18更多>>新《会计法》第四十条：违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，给予警告、通报批评，对单位可以并处二十万元以下的罚...
2025-12-17更多>>房地产价格虽然“一房一价”、千差万别，受许多错综复杂的因素影响，看似混乱无序、变化无常，但深入观察和剖析其形成与变动过程，仍有基本规律可循。对于...
2025-12-16更多>>一、资产评估概念 资产评估是评估机构及专业人员，依据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值等各类经济权益，遵循法定或公允标准与程序，运用科学方法，以货...
2025-12-15更多>>一、政策背景 2025年7月，财政部、税务总局再次下调土地增值税预征率下限，并同步收紧清算口径。天津市税务局结合中央要求，对清算条件、资料模板、成本分...
2025-12-12更多>>一、机器设备的概念 机器设备属于固定资产，是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，寿命超一个会计年度的有形资产。它由人类利用机械及其他科学原...
2025-12-11更多>>1.对使用年限未超过经济使用年限的车辆 根据商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号《机动车强制报废标准规定》的有关规定，车辆按以下方法...
2025-12-9更多>>
本期我们继续讨论剩下的话题，以业务真实性为基础，调整税收筹划下的业务模式。 需要特别强调的是，税收筹划方案必须以业务真实性为底线。在目...
2025-12-8更多>>新《会计法》第三十四条： 各单位应当根据会计业务的需要，依法采取下列一种方式组织本单位的会计工作： （一）设置会计机构； ...
2025-12-5更多>>八、近年来，财政审计有哪些新变化？ 近年来，随着我国公共财政体系的不断建立完善，财政审计工作有了较大发展，主要变化集中体现在： 1.深化了财政审计...
2025-12-4更多>>五. 什么是“同级审”和“上审下”？ 1.财政审计“同级审”，是指审计机关对本级政府及其部门（含直属单位）的预算执行情况和决算草案以及其他财政收支情况...
2025-12-3更多>>一. 什么是财政审计？ 财政审计，是指审计机关依据法律、法规和政策规定，对国家财政收支的真实性、合法性和效益性，进行的审计监督。财政收支，是指依照《预...
2025-12-2更多>>
矿业权价值评估是指矿业权估机构及其矿权价值评估专业人员根据委托对矿业权价值或矿产资源其他经济权益进行评定、估算，并出具矿业权价值评估报告的专业服...
2025-11-27更多>>我们继续上期话题，本期讨论盘点该税收筹划方案所面临的三大税务风险 (一)交易链条上的三方主体均面临涉税刑事风险 1.农民专业合作...
2025-11-26更多>>01、税收筹划方案：设立专业合作社解决发票问题 (一)案例缘由：意欲实现企业转型升级且成本得到控制 对传统发电企业而言，如何优...
2025-11-25更多>>前言 2006年我国发布的《企业会计准则》引入公允价值概念和计量。公允价值与历史成本区别较大，部分情况下公允价值是无法直接获取的。为获取合理的公允价值...
2025-11-24更多>>
