一些需要资产评估的情形

（一）企业进行股权转让的时候

      无论是企业整体全部转让还是转让部分股权，均需要对企业股东全部权益价值进行资产评估，资产评估报告是税务部门进行转让行为进行核税的要件。就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及土地、房屋、知识产权、长期股权投资等等，均需进行资产评估。

（二）非货币出资时

当企业拟以非货币资产出资，对外投资时，需要进行资产评估，以确定投入资产的价值。非货币出资常见的包括：房屋、土地、机器设备、专利、专有技术、著作权、商标等等。

（三）交易、交换、抵押、担保时

      当您对交易、交换、抵押、担保的资产公允价值把握不准时，可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。

（四）对会计信息不能衡量的部分进行价值鉴定

      我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究的无形资产的价值进行确认。因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。

（五）企业并购需要资产评估

      企业并购购买价格，决不是简单地由各单项资产和债务的代数和，因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。它是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。除并购外，还包括如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营等等。

（六）以财务报告为目的的一些评估

      以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务。比如为企业提供投资性房地产公允价值，为企业进行资产减值测试提供相关资产公允价值。再如：在编制合并财务报表时，母公司需要对被合并子公司的资产进行评估，以确保合并报表的准确性。在审计财务报表时，审计师也需要对被审计单位的资产进行评估，以确保其财务报表的可靠性等等。